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2023博鳌房地产论坛·现场快讯:8月9日上午,2023博鳌房地产论坛继续在海南召开。在主题为“Pre-REITs渐兴与扩募进行时”的博鳌资本大会主题讨论会上,喆安(上海)投资管理有限公司总经理车阳表示,在他看来,Pre-REITs要求挺高的。
他认为,Pre-IPO就是奔着IPO去的,他们也做股权投资,投了一个Pre-IPO的光伏项目,什么时候报批,什么时候受理是很清楚的,而Pre-REITs是没有那么多确定性的。
此外,Pre-REITs的要求是很高的,不是谁都适合做的。做投资首先是考虑到退出和核心的收益,Pre-REITs的资产选择,把它当成退出渠道之一。比如说产业园区、物流,他们就会多看一下,但是不把它当成一个必选项,如果REITs退不出,这个投资逻辑就不成立了。
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